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在嘉兴科技城这片充满活力的地皮上，嘉兴南湖科大书香湖畔技俩如一颗灿艳的明珠，醒目着科技与当然的火花。
这里，科技擎领异日发展新动能，百年清华品牌底蕴的名门学府近在目前，生态湿地环绕，交通方便，生意高贵，医疗完善，奥体地标相伴，构建了一个科技感、现代化、海外范的异日生涯蓝图。
科技城板块，异日发展的重心区域，正当年所未有的速率崛起。清华长三角辩论院、中科院、嘉兴软件园等百亿级高新产业汇聚，引颈着这片地皮的茁壮发展。嘉兴南湖科大书香湖畔技俩，恰是位于这个科技产业集群的中枢位置，承载着科技与生涯、当然与东说念主文的完竣交融。
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技俩周边的清华附中嘉兴学校，领有百年清华品牌底蕴，师资力量精深，是嘉兴“百年百项”重心打造的名门学府。学校距离技俩直线距离约200米，仅沿路之隔，让孩子们在德智体好意思劳全维发展的环境中，赢在起跑线上。
技俩南侧约365亩的槜李湖生态湿地，是一个集指点健身、文化展示、城市失业等功能于一体的打卡胜地。音乐喷泉、水幕电影、银杏树阵，生态迷宫等景不雅，让东说念主仿佛踏进于当然与艺术的怀抱。在这里，东说念主们不错尽情呼吸崭新的空气，享受大当然的馈遗。
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技俩紧邻科技大路、三环东路、环线快速路等城市骨干说念，交通方便，可邃晓城市主要区域。距离高铁南站约3.5公里，附进沪嘉城际铁路（栽植中），距离技俩最近的曹庄站目前照旧动工。异日，这里将成为集结长三角各都市圈的进军交通关节。
周边万达广场、九曲里、辰溪里、红星好意思凯龙、绿地新都会等高贵生意资源，高慢东说念主们日常生涯和失业文娱的需求。在这里，您不错尽享购物的乐趣，品味好意思食，感受城市的高贵。
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南湖东说念主民病院（栽植中）、嘉兴妇幼保健院、长三角医学中心（方向中）等优质医疗资源，为东说念主们的健康添砖加瓦。在这里，您不错享受到方便、高效的医疗干事。
嘉兴奥林匹克体育中心技俩（拟建）位于科技城槜李湖板块，清华附中南侧。技俩用大地积约643.9亩，定位为用于经办寰宇性指点会或海外性单项赛事。这里将成为城市的新地标，让东说念主们感受到指点的魔力和活力。
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嘉兴南湖科大书香湖畔技俩，以其私有的地舆位置和丰富的资源建设，成为科技城板块的一颗灿艳明珠。
在这里，科技与当然、东说念主文与生涯完竣交融，构建了一个宜居、宜业、宜学的异日生涯蓝图。这不单是是一个技俩，更是一种生涯形式的引颈，让东说念主们在这里享受到科技带来的方便，感受到当然带来的宁静，体验到东说念主文带来的魔力。
俯瞰图
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全盘方向了7栋高层，遐迩杂沓排布。
主力面积段，是槜李湖未尝有过建面约70-125㎡。
与满大街的140㎡比拟，这个面积段的出现，给了好多东说念主一些慰藉。
尤其是当下的年青东说念主。
当作新一代的购房东力军，在买房这件事上，他们也有许多与时俱进的诉求。
但不是制肘于居高不下的总价，就是屈服于毫无亮点的产品。
什么时分，小面积低总价的屋子，也能有领有改善的体面？
于是，书香湖畔70-125㎡小面积轻奢私邸，应声而来。
成果图
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“要颜值、要实用，同期也要有作风”，是当下年青东说念主对事物的追求。
对应到房产品上，亦然相似。
是以，在里面细节打造上，科大为书香湖畔，从内到外梳理了一条全新的逻辑。
比如外立面。
他遴荐年青东说念主偏疼的极简风，并从“竹帛”元素中抽取建筑线条灵感，大气又灵动。
主体还用到了三玻两腔的巨幕玻璃，让居住的安全性、舒抑止倍增。
目前市面上，独一少数豪宅，才会用到三玻两腔。这可比平常的LOW-E玻璃，老本高多了。
成果图
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在庆典感的打造上，技俩也花了很恣意气。
尤其主进口的旅店式入户大堂。
偌大的挑高精装空间里，打发了多个会客区，随地可见的低调亏空和内敛精致。
异日，即等于第一百次归家，都如故会为这种扑面而来的高档感而心动。
成果图
就连北面的次进口，都作念得很气派。
金属铝板挑檐，搭配两侧延迟的景墙，点缀松树和石狮，颇为壮不雅，又不失内涵。
成果图
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进入园区，又会被一种渺小的度假氛围包裹。
这里有专为0-12岁孩子诞生的儿童活力场；
有为球类爱好者打造的热血篮球场&羽毛球赛场；
有年青东说念主的解压胜地——约350米元气跑说念；
还有随四季幻化的约300米景不雅纵轴；
穿梭其中，用沿路的绿意盎然+芳华飘溢，进步生涯的温度。
成果图
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园林中央，更领有度假风游池塘。
一到夏天，池子里溢满了蔚蓝的水，嵌入在度假风的园林之中，远遥望去，就像一块蓝相持，将满未满，似溢非溢，尽是高档感。
看出来了吗？诚然小区独一5.3万方体量，但书香湖畔如故用了普遍的翰墨，在园区的配套上。
他让每一个生涯在这里的东说念主，下了楼就能感受到一种轻自得活的氛围。
让每一个下学总结的孩子，在家门口能有一个开释天性的景色。
成果图
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“在有限的空间里，进展无尽的价值”。则是现代年青东说念主，意思意思挑战的话题。
这亦然书香湖畔，正在挑战的事。
他在一个占大地积仅2.4万方的小区里，打造了三大“彩蛋生涯场景”。
1，架空层里的「榜Young学堂」；
2，地下的「高定私东说念主Club」；
3，屋顶的「空中花坛」。
这些都是全嘉兴，70-125㎡面积段里的初次尝试。
更是小面积产品里的一项首要冲破。
他们意味着，书香湖畔一鸣惊人的轻奢基因，和细细打磨的超然品性。
地下会所汇聚意向图
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先来看位于7#楼下的架空层。
他像一个“社区盒子”，里面被分割成多个功能空间。
有童玩区、文籍区、失业区、会客区、桌游区、茶艺区……不错酝酿出无尽丰富的生涯场景，无尽设想力的居住生态。
架空层成果图
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家长们不错在架空层里目田双手，年青东说念主则不错在地下会所里开释感情。
这里方向了多个令东说念主盖头换面的定制化空间。
举例，恒温制品泳池，与大地的游池塘山鸣谷应，不错千里浸式感受冲浪的自得。
地下会所成果图
分享K歌房，比电影院更微妙，比自家投影厅更有氛围。
地下会所成果图
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还有室内篮球馆、健身房、瑜伽室，或静或动，一应俱全。
在以往的见地里，这类高档会所，只会出当今高档小区里。
而书香湖畔，却将这类崭新充满科技感的场景，逐一搬到了自家小区的会所里。
异日，这个地下空间，将成为小区的“遮盖地标”，亦然东说念主气的蚁集点。
喜爱日咖夜酒，飞盘滑板的年青东说念主，不错在这里建立起我方的审好意思和珍贵，保握充分的“自我驱能源”。
地下会所成果图
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终末，他还愚弄时常被东说念主淡漠的屋顶空间，打造了一个栏杆玉砌的屋顶花坛。
在以往的住宅里，屋顶，不是用来排线布管，就是用来曝晒被子。
但在科大的技俩逻辑里，屋顶不仅不错创造出许多好意思好画面，还能目田城市单调的建筑视觉。
这种“神来之笔”，在科技城是头一遭，在全嘉兴也极度陌生。
屋顶花坛成果图
在户型遐想上，技俩也险些莫得槽点。
以起步档的70㎡为例，在这个小之又小的面积里，科大想尽一切方针，螺蛳壳里作念说念场，打造了两房一卫+LDK一体化。
南向约7.1米面宽，卫生间干湿分离，南向主卧自带飘窗……都是满满的生涯小细节。
建面约70㎡户型图
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建面约89㎡，则是作念了三房两卫+双阳台遐想，有一种久违了的嗅觉。
朝南足足约10米面宽，正好排布三个开间。
外连超6.5米双联阳台，不错尽情观赏小区状态。
主卧带走入式衣帽间和沉寂卫生间，作风满满。
南北各一间次卧，就连二胎家庭也统统够用。
建面约89㎡户型图
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建面约125㎡，是气场全开的四开间朝南遐想。
约13.3米超宽屏遐想，让每一个房间均享清风阳光。
南向双联阳台，约6.8米，曝晒种花，尽显平安。
主卧配备沉寂卫浴和衣帽间，微妙感满分。
还有一个细节是，空调外机位，搭救诞生在北面，确保了南向立面的干净，整洁。
也在很猛过程上，保证了入住多年后，小区立面依旧露出、皆整。
建面约125㎡户型图
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有限的产品面积，却打造了无数高端配套。
这就是书香湖畔，令东说念主动容之处。
他的身上，有一种由内而外的“年青力”，能让书香湖畔自成IP，点亮通盘槜李湖板块，引颈一个“轻奢私邸”的新期间。
他无疑是科大全心打磨后，送给嘉兴的一份大礼！
不管中外，但凡品性东说念主居宏构范本，独一以时光雕筑、匠心打磨，智商在束缚幻化的市场下作念到备受注释。
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十年春华秋实，十年匠心筑城，科大在与嘉兴共成长的说念路上深耕不辍。当作科技城槜李湖畔的精装轻奢私邸，科大以10周年之际推出版香湖畔6大重磅升级的精装细节，焕新轻奢品性东说念主居生涯。
这次预售楼栋为1幢、2幢、3幢、4幢，盘算房源345套，含装修预售均价为21578元/㎡，与前次预售基本握平。预售户型以小面积为主，分手建面约70㎡、89㎡、98㎡。
这也意味着该盘所有房源照旧预售公示。
预售细则：本次通告预售的商品房为第2次，盘算4幢，其幢号为 1幢、2幢、3幢、4幢，通告预售建筑总面积（含地下） 48778.53 ㎡，用途为住宅；1幢总层数为19层（地上17层、地下2层）；2 幢总层数为19层（地上17层、地下2层）；3幢总层数为19层（地上18层、地下1层；4 幢总层数为19 层（地上18 层、地下 1层；可销售住宅 345 套，建筑面积29760.81㎡。
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对于书香湖畔而言，对于瞎想轻奢家的追求，是简易到清沁肺腑，是安逸到怜惜入微，亦然宽解到无黄雀伺蝉。
为此技俩以一线海外家装品牌与轻奢好意思学生涯品性的多维交融，重磅升级6大精装系统，完了简易定制与实勤苦能的完竣均衡，致献一个瞎想精装东说念主居的全新轻奢生涯范本。
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当作德国精工的博世，距今已有百年历史。恰是凭借着对极致品性初心不改的追求，曾斩获2022德国遐想奖，成为世界顶级高效的供热产品供应商和多个限制内的工业威信。
书香湖畔全屋建设博世地暖，提供全场地一流生涯品性的同期，进步能源愚弄率，愈加环保高效。
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跟着东说念主们对能源问题、环保问题日趋珍贵，若何完了节能、不欺压环境也成为家居品牌留神挑选筹商的门径之一。
东芝从1935年运转出产空调产品，已有88年发展历史，领有先进的出产时期，在静音、环保等方面的成就尤为权贵，曾荣获中央空调十大领军品牌。
书香湖畔建设遴荐东芝空调，智能化温控时期，拥享四季安逸的品性家居生涯，清新宜东说念主也更有科学时期保险。
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技俩遴荐海外一线品牌的百朗新风系统，不错全屋透风换气，高效过滤PM2.5和粉尘颗粒等，时刻呼吸隧说念清崭新氧，全场地呵护家东说念主的健康日常。
百朗成立于1932年，领有专科的研发及遐想团队，获多项威信认证，以高品性、精创意的立异见长，专科提供室内空气品性进步的搞定决策。
其对空气净化的科学辩论，在雾霾欺压还未被珍贵前便照旧运转，成立于今九十多载，通过束缚校正高品性、精立异的研发，成为全球室内空气净化的巨头。
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荷兰皇家飞利浦始于1891年，领有132年发展历史，当作世界百强品牌，干事全球100多个国度和地区。用水健康永恒坚握可握续发展说念路，其产品赢得国内和泰西等多国的安全认证。
为此书香湖畔在遴荐霍尼韦尔前置清水器的基础上，又增多飞利浦后置清水器，以全场地、高精度水过滤时期，多重净化水质。
自来水中含有的细菌、有机欺压物和重金属离子等，遴荐飞利浦后置清水器不错将自来水造成直饮水，确切作念到每一滴水都可径直饮用。
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底本卫浴柜、橱柜地柜和玄关柜等产品的遴荐上弃取意大利著名品牌博洛尼，这一次书香湖畔带着对居住价值的真切念念索，更是径直将厨房上柜也定制为博洛尼品牌，愈加一体化的空间遐想派头，定制化的收纳空间，重新界说轻奢生涯形式。
通过对玄关、厨房、卫浴、客厅四大空间生涯场景的刻画，重新注释东说念主们对好意思好生涯的集结和创想，呈现品性生涯标杆。
此外，在厨房烹调系统上，书香湖畔遴荐科大集成灶塔尖级的智能蒸烤一神气，蒸烤轻视，粗鄙解锁异日厨房新体验，打造更简易的厨房享受。
整机基于模块化2.0打造，集先锋潮水外不雅、黑科技操作面板、超大吸力、蒸烤一体等上风于孤独，演绎作风新厨。大容量的烹调空间，将厚味按次安排适应，家庭约会平安支吾。
书香湖畔以匠心之说念，打造城市轻奢瞎想东说念主居作品，以赤忱满满的6大精装升级，赋能好意思好生涯。每一个精装升级细节，都关乎亲身的品性生涯感受，讲明卓绝期待的奢居享受。
书香滂沱，目前照旧耀目首开，一席精装轻奢私邸，惟此湖畔臻藏。
嘉兴科大书香湖畔
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一、房地产基础专科常识
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的地皮、单纯的房屋、地皮房屋的概述体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（地皮不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的判袂性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、永恒性（价钱贵、地皮永久的）；
d、房地产的保值、升值性（货币贬值、房产保值、货币升值、房产升值）；
4、房产：是房屋过头权柄的总称（占有、使用、收益、贬责等权柄）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、生意用房（门面、市集）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单元用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权包摄：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是地皮过头权柄的总称（使用、收益、转让等权柄）。
7、地皮分类：
a、开采愚弄：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
丝袜美腿快播c、用途：居住用地、生意干事用地、工业用地、仓储用地、市政巨匠要领用地、交通用地、绿化用地、极度用地等；
8、房地产业：指从事房产开采、操办、顾问和干事的行业。包括：
a、地皮开采；
b、房屋栽植、维修、顾问；
c、地皮使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租出；
e、房地产典质贷款；
f、房地产市场；
9、地皮使用权：就是地皮所有者确认地皮分类对地皮加以愚弄的权柄（指照章对地皮操办、愚弄和收益的权柄）。地皮公有制采用了两种步地：即集体所有制和国度所有制。a）农村地皮遴荐了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市地皮采用国度所有制的步地，属于全民所有；任何个东说念主不行取得地皮的所有权。
地皮使用赢得的形式：
划拔：无偿使用，如学校、病院、军事用地、机场等市政栽植工程；
出让：从国度有偿取得使用权，形式：左券（如200-250万/亩）、招标（建议底价，确认使用用途和价钱取得）、拍卖（价高者竟得，不罪人的前提下，通过正规渠说念取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以地皮为体（亦称地皮市场、地皮来去市场）；
b、二级市场：开采商赢得地皮后，参加一定的奖金栽植，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在破钞市场的再次流畅，包括：买卖、典质、转让、租凭（二手房）；
房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
地皮使用权出让市场
地皮使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
地皮使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开采企业（投资者）
开采企业、业主
业主
市场客体
国有地皮使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
来去形式
拍卖、招标、左券
出售、出租等
买卖、租出、交换等
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